El streaming en Alemania

Desde que en mayo saltase a los medios una sentencia del Tribunal de Justicia Europeo dictaminando la ilegalidad de la reproducción de contenido en streaming se ha creado una psicosis en Alemania que no hace más que aumentar.

Por ello me gustaría compartir toda la información que tengo y tratar de explicar que es lo que está pasando.

¿A quien afecta esta sentencia?

La sentencia afecta a una marca especialista en dispositivos multimedia equipados con un software que permite ver contenido streaming de manera gratuita.

La justicia europea considera que “la reproducción de obras protegidas con dispositivos que permiten reproducir contenido disponible ilegalmente en Internet mediante streaming viola la ley de derechos de autor”.

¿Ha cambiado alguna ley después de esta sentencia?

No, el Tribunal de Justicia no ha cambiado ninguna ley tras la sentencia pero si se ha encargado de recordarnos que cuando se consume contenido vía streaming el usuario está violando el derecho de copyright del producto.

¿Cómo me afecta a mi esta ley? ¿Se puede saber que yo consumo contenido streaming?

Como siempre una vez hecha la ley, hecha la trampa.

¿Por qué digo esto? Voy a intentar explicarlo de la manera más clara posible.

Por un lado existe una ley que dictamina que se está cometiendo un delito cuando el usuario es consciente, o debería serlo, de que está visionando algo ilegal. Este delito se comete en el momento en el que el usuario visualiza una película por la que, normalmente, debería pagar. El Tribunal de Justicia Europeo considera que los usuarios son capaces de reconocer cuándo se trata de un acto contra derecho.

Por otro lado, sin embargo, tenemos las webs especialistas en la reproducción de contenido en streaming. Estas suelen proteger las IPs de sus usuarios almacenándolas de manera anónima, es decir, tu dirección IP sólo la conoce el portal “ilegal”, lo que dificulta la tarea de descubrir a las personas que hacen uso de estos servicios.

Yo tengo una cuenta premium en una web “ilegal” ¿Qué me puede pasar?

¡Cuidado! He hablado con gente que sabe del tema y, parece ser, que en el momento que se tiene una cuenta premium es más fácil que tu dirección IP pueda ser localizada, ya que a la hora de abrirte la cuenta facilitaste datos personales.

Así que mi recomendación es que cierres esa cuenta premium lo antes posible.

¿Podría llegarme una multa?

¡Por supuesto!, por mucha protección que estas webs “ilegales” prometan, la probabilidad de ser encontrado por las autoridades está siempre ahí.

Recuerda que hay bufetes de abogados cuya (casi) única misión es la de detectar actuaciones ilegales en la red (echa un ojo al post “Las descargas en Alemania” para saber de quien estoy hablando).

En caso de que te llegue una multa no será muy cuantiosa (unos 10€ por contenido visto en streaming), lo que si será cuantioso serán los costes de procedimiento que deberás pagar.

¿Ha habido más sentencias del Tribunal de Justicia Europeo?

Sí, la empresa de la que te he hablado anteriormente no es la única que ha recibido un buen toque de atención por parte del Tribunal de Justicia.

Otro caso muy sonado es el del joven residente en Alemania encargado de una web streaming sueca. Ha sido condenado a 3 años de cárcel y a pagar una multa millonaria al estado sueco por violar las leyes de propiedad intelectual.

¿Cómo puedo ver contenido online en Alemania?

Lo primero de todo recuerda que las descargas están prohibidas en Alemania, así que lo mejor es hacerse una cuenta en webs como HBO o Netflix para ver todo tipo de contenido sin miedo.

Otras webs que son legales son aquellas que, poseyendo los derechos de autor, ofrecen su contenido de manera gratuita como por ejemplo: tve, mitele.es, ZDF, TF1…

Espero haber solucionado alguna de las dudas que hay por ahí.

Seguiré informándome sobre este tema (sí, a mi también me interesa mucho) y si surge algún cambio lo comunicaré lo antes posible 🙂

Si tienes más información sobre este tema o te surge alguna pregunta no dudes en dejar un comentario o en escribirme a través de las redes sociales o por e-mail.

¡Feliz Semana!

 

 

 

 

 

 

Post Series: Vivir en Düsseldorf

¿Estás pensando mudarte a Düsseldorf? ¿Has visto españoles por el mundo y has decidido que te apetece venir aquí?

¡Enhorabuena! Düsseldorf es una ciudad llena de encanto con unos habitantes encantadores, donde se vive muy bien, donde siempre hay algo que hacer y cuyas calles están siempre llenas de vida.

Ahora bien, ¿por donde empezar la mudanza?

Estás en el lugar adecuado. Sigue leyendo y descubre las distintas áreas de esta ciudad, los precios de los alquileres y sus zonas verdes. ¿List@? Sólo tienes que hacer click sobre el nombre de la zona que más te interese al final del post. ¡Allá vamos!:

  1. Altstadt 
  2. Pempelfort
  3. Stadtmitte
  4. Flingern
  5. Bilk
  6. Unterbilk 
  7. Düsseltal
  8. Oberkassel

Más información después de las vacaciones. Mientras tanto no dudes en contactarme para lo que necesites.

 

¡Feliz Finde!

Vivir en Alemania: Düsseldorf – Oberkassel

Lo prometido es deuda, por eso esta semana te voy a hablar de otra zona muy conocida de Düsseldorf.

Si hace unas semanas te hablé del familiar barrio de Düsseltal (si quieres hacer memoria sólo tienes que hacer clic aquí y podrás re-descubrir esa preciosa área de la ciudad), esta semana vamos a cruzar el río para perdernos por las calles del interesante barrio de Oberkassel.

Qué vas a encontrar

Oberkassel es una mezcla de casas lujosas, comercios de barrio, restaurantes y galerías de arte. Su proximidad al rio la convierten en el área ideal para dar paseos, cuando el tiempo lo permite, e incluso bañarse en el río.

Lo más curioso de esta zona es que a pesar de su apariencia tranquila, Oberkassel es un barrio lleno de vida. En invierno sus restaurantes se llenan de comensales y sus galerías de arte acogen una gran variedad de eventos donde suele acudir muchísima gente. Mientras que en verano los habitantes de Düsseldorf se reúnen junto al río para celebrar barbacoas, bañarse o disfrutar de la famosa Kirmes. (Si esto de la Kirmes te ha sonado a chino no dudes en leer este post: Verano en Düsseldorf).

Por qué vivir en Düsseldorf Oberkassel

Una de las razones más atractivas para los expats que deciden buscar apartamento en esta área de la ciudad es la posibilidad de vivir en un barrio tranquilo, con muchas zonas verdes y de clase media-alta.

Sin embargo, otra de las principal razones para mudarse a Oberkassel es la posibilidad de vivir cerca de tu lugar de trabajo. Es por eso que entre los habitantes de Oberkassel es fácil encontrar familias de trabajadores de empresas como Vodafone o Huawei.

Qué más me puede ofrecer Oberkassel

Uno de los mayores atractivos de esta zona es su proximidad al río Rhein.

Algunas viviendas de Oberkassel tienen la suerte de situarse frente al río más importante de Europa permitiendo a sus habitantes disfrutar de una vista única: El Altstadt de Düsseldor. (Bueno, y también de las ovejas que viven a orillas del río durante la época de invierno y primavera, sin ellas este barrio perdería parte de su encanto 😉 ).

Precios de los pisos

Como cada semana vamos a adentrarnos en el precio de alquiler de los pisos.

En este caso me gustaría decirte que vivir en Oberkassel puede ser un poco más caro que vivir en otras zonas de la ciudad, sobre todo si hablamos de apartamentos situados junto al río.

Pero vamos a que nos cuenta immowelt.de.

Según nuestro portal de referencia, el precio de los pisos no ha variado mucho en el último año. Sin embargo, el precio de alquiler de pisos de hasta 40m² está incrementando poco a poco desde hace unos cuatro meses.

Como puedes ver en el gráfico el precio medio de alquiler, en general, estaba en Junio de 2017 (el mes pasado) a 14,23€/m²

 

 

A tener en cuenta

Hay varias razones por las que pagar un poco más caro el alquiler:

  • Proximidad al río
  • Gran variedad de restaurantes
  • Zonas verdes y polideportivos
  • Si te gusta el arte este es tu sitio, ya que Oberkassel cuenta con varias galerías de artes entre sus calles
  • Barrio tranquilo y residencial

A evitar

Al final de la Luegalle, la avenida principal de Oberkassel, se encuentra el famoso Chateaux Rixx, un bar discoteca con un toque francés.

Aunque no suele haber quejas ni problemas te recomiendo evitar alquilar un piso cerca de este lugar si eres una persona que necesita silencio absoluto para dormir.

Cómo buscar piso

Aquí te dejo de nuevo las webs más populares (y que mejores resultados dan) para buscar piso.

  1. Immobilien Scout 24 www.immobilienscout24.de
  2. Immowelt www.immowelt.de
  3. Salz und Brot www.salzundbrot.com

*Recomendación personal: Si aparece un número de teléfono es mejor llamar que contactar por E-mail ya que la demanda de pisos es muy elevada y los arrendatarios suelen recibir cientos de E-mails cada día.

Y hasta aquí el post de hoy. Volveré pronto* con otro post sobre los barrios de Düsseldorf y la búsqueda de alquiler.

*(Más información la semana que viene en el blog y en las redes sociales ¡Sigue atent@!)

Mientras tanto no dudes en escribir si tienes alguna duda o si quieres comentar tu experiencia, y si te ha gustado el post no dudes en compartirlo. ¡Un saludo!

 

 

Verano en Düsseldorf

Parece que el buen tiempo se ha instalado en Düsseldorf para quedarse, cosa que nos hace mucha ilusión a todos los que vivimos por estos lares.

Si ya de por sí esta es una ciudad llena de vida donde siempre hay algún evento o exposición con la que disfrutar los findes de semana, este año va a ser más especial aún si cabe ya que uno de los eventos deportivos más importantes del mundo va a dar comienzo entre las rocosas calles de Düsseldorf.

Antes de anticipar nada más a cerca de este gran evento me gustaría hablar de otras actividades que se celebran cada año por aquí, y que con el buen tiempo se disfrutan más y mejor. Así que si estás pensando en hacer una escapada y aún no sabes donde ir, te recomiendo que no te pierdas este post y descubras todo lo que Düsseldorf puede ofrecerte en los próximos meses. ¿Preparad@?

2017 Düsseldorf ETU Sprint Triathlon European Championships

Cada mes de Junio la ciudad de Düsseldorf celebra su esperado T3 triatlón. Unos 2000 participantes suelen inscribirse en este evento tan importante donde deportistas profesionales, y no tan profesionales, nada, corren y pedalean por las calles de la ciudad.

Este año no sólo se celebra el esperado T3 triatlón sino que, además, la ciudad alberga el campeonato europeo de triatlón, donde se espera que más de 2000 participantes invadan el Mediahafen para deleite de los allí presentes.

Cuándo

24 de Junio: Campeonato europeo de Triatlón

25 de Junio: Campeonato anual de T3 triathlon

Dónde

En Düsseldorf y más concretamente en Medidahfen, donde se sitúa el punto de salida y la meta.

Qué vas a encontrar

Buen ambiente, música y varios stands con comida y bebida

Más información

http://www.triathlon-duesseldorf2017.de/

Mittelaltermarkt

El mismo día que el triatlón, a pocos kilómetros de Düsseldorf, se celebra el anual mercado medieval donde es posible encontrar productos artesanos mientras se descubre como era la vida en la edad media.

Cuando

Del 24 al 25 de Junio

Dónde

En Schloss Burg, un precioso castillo situado en Solingen

Qué vas a encontrar

Si tienes curiosidad en ver como era la vida en la edad media, aquí vas a poder descubrirlo mientras disfrutas de una buena comida o compras algún producto hecho a mano.

Más información:

http://www.schlossburg.de/termine-news/terminkalender/

 

Düsseldorf es una ciudad llena de actividades que con buen tiempo se disfrutan mucho más

Festival de Luces y Picnic en Benrath Schloss

El festival de las luces en Benrath es conocido por albergar uno de los conciertos de música clásica al aire libre más espectaculares de Alemania.

Cada año suelen reunirse más de 10.000 personas en los alrededores del palacio para disfrutar de la música, una buena comida y sus famosos fuegos artificiales.

Cuándo

El viernes 30 de Junio a partir de las 18.00 horas

Dónde

En Schloss Benrath (haz click aquí para releer mi post sobre este precioso palacio)

Qué vas a encontrar

Si eres amante de la música clásica no puedes perderte este concierto de verano que cada año gana más adeptos.

Más información

http://schloss-benrath-lichterfest.de/

Kirmes am Rhein

¿Qué te puedo contar de la Kirmes que no sepas ya?

La Kirmes es el evento del año por excelencia para los habitantes de Düsseldorf. Sí, entre todos los eventos que se celebran en esta ciudad la Rheinkirmes es el festival por excelencia. El motivo no lo tengo muy claro aún. Cuando pregunto a mis amigos alemanes suelen decirme que la Kirmes es una gran fiesta donde se puede disfrutar de las atracciones, beber cerveza y bailar con los amigos.

No en vano, son muchas las empresas que organizan un día en la Kirmes para sus empleados e incluso para sus clientes.

Cuándo

En Oberkassel, en el lado del Rin situado frente al Altstadt

Dónde

Del 14 al 23 de Julio

Qué vas a encontrar

Cientos de atracciones, churrerías, tómbolas, grandes puestos de cerveza y mucha diversión. (Lee este post para hacer memoria 😉 ).

Más información

http://www.rheinkirmes.com/

Full Moon Pick-nick am Rheinstrand

Un pick-nick al aire libre de noche en Alemania?

En Düsseldorf todo es posible, y este pick-nick es uno de los más famosos de la región. Sólo necesitas una chaqueta (por si refresca), comida y muchas ganas de pasarlo bien.

Cuándo

7 de Agosto a partir de las 20.00 horas

Dónde

En Düsseldorf Rheinstrand, junto al Altstadt

Qué vas a encontrar

Muy buen ambiente con gente de todas la nacionalidades y lugares del mundo.

Más información

https://www.facebook.com/events/275499582912710/

Y por último el evento del año en Düsseldorf:

Grand Départ der Tour de France

Como seguramente ya sabrás el Tour de Francia comienza cada año en una ciudad distinta.

Si hace dos años fue la vecina Utrecht la que tuvo el honor de acoger la primera etapa del tour este año será en Düsseldorf donde tenga lugar el comienzo de esta prueba deportiva.

Cuándo

Del 29 de Junio al 2 de Julio

Dónde

En Düsseldorf (¡y la ciudad será una gran fiesta!)

Qué vas a encontrar

Estoy segura que vas a encontrar una gran fiesta por toda la ciudad, de hecho, hay muchas fiestas y eventos organizados los días previos a la gran salida.

Más información

https://www.duesseldorf.de/letour

 

 

5 tópicos españoles

Si estás viviendo en el extranjero puede que en algún momento de tu estancia en tu país de acogida te hayas llegado a sentir identificad@ con este post.

Independientemente de donde vivas o trabajes, seguro que en algún momento de tu vida como expat te has dado cuenta de que muchas veces los extranjeros tienen un concepto de España muy distinto al que los propios españoles tenemos. Y cuando digo España digo cualquier país del mundo, ya que los tópicos existen hasta en el lugar más recóndito de la tierra.

Pero, ¿por qué me ha dado por escribir todo este sermón sobre los tópicos?. Pues verás, tras varios años en Alemania me he dado cuenta de que son muchos los alemanes que me hacen las mismas “bromas” sobre España, lo que me ha hecho pensar que puede que algunas personas tengan una imagen distorsionada de nuestro país.

Si vives, o has vivido, en el extranjero seguro que sabes de lo que hablo.

Vamos a centrarnos en algunos de los tópicos que suelo tener que desmentir (bastante a menudo la verdad).

1. Los españoles echamos la siesta

A ver, no lo neguemos, alguna vez en la vida todos nos hemos echado una siesta, pero no paramos nuestra rutina diaria para dormir entre media y una hora, como bastante gente piensa.

Sí, aunque no lo parezca son varias las personas que me han preguntado si no echo de menos echar la siesta después de comer. Al principio pensaba que me lo decían por vacilar hasta que profundicé un poco más en el asunto y descubrí que son varios los alemanes que creen que todos los días paramos un rato echar la siesta.

2. En España siempre hace buen tiempo

Razón no les falta. En comparación con Alemania el sol sale más horas en España cada año (en concreto 1.200h horas más según la web climadata.eu), pero de ahí a pensar que en toda España hace sol todos los días del año…

Muchas veces me dan ganas de invitarles a visitar Galicia, Asturias o el País Vasco, para que entiendan porque los que somos del norte siempre llevamos un paraguas a mano “por si acaso”.

Otro  tema es la nieve. Muchas veces me sorprendo cuando la gente me pregunta: ¿Esto no lo ves tú normalmente no? Ahí he de reconocer que sí que aciertan más. Hasta que llega el siguiente comentario: Jo, el año pasado estuve en Madrid y nevaba, que cosa más rara ¿no? A esta gente les invitaría en cambio a un paseíto por Burgos o León en invierno 😉 aunque visto como anda el clima de revuelto creo que ya les puedo invitar a pasearse por toda la península cualquier invierno.

3. Todos los españoles sabemos cocinar paella

¿Alguna vez te han hecho esta pregunta? En realidad yo no sé cocinar un paella, ¿y tú?

Me da la sensación que soy la única española que no sé hacerlo, ya que cada vez que digo que no sé cocinar paella mis queridos alemanes entran en parada cardiorrespiratoria hasta que asimilan que una española no sólo no sabe cocinar una paella, sino que no come paella mínimo una vez a la semana (sí, ya me suelo encargar yo de decirles que desde que estoy aquí la paella la cato entre poco y nada, aunque he de reconocer que en España sólo como paella cuando voy a Valencia, que para algo la paella es de allí).

Además, según un estudio llevado a cabo en nuestro país, si los españoles tuviésemos que elegir un plato como “el plato típico de España” elegiríamos la tortilla de patata.

4. En verano sólo tomamos tinto de verano o sangría

Se ve que una cervecita fresquita, una horchata o un buen granizado no cuentan como bebidas refrescantes de verano.

Vale, lo reconozco, una buena sangría entra bien y es muy refrescante, pero que piensen que sólo bebemos eso cuando hace calor es como pensar que los Mexicanos sólo beben tequila, por poner un ejemplo.

5. Todos los españoles bailamos flamenco

Sacarles de esta idea es muy difícil. De hecho conozco algún andaluz por aquí que se atreve a decir que él no sabe bailar flamenco. ¡Imagínate la cara de sorpresa que se les queda a algunos!

Y a ti, ¿Te han hecho estas preguntas a ti también? ¿Conoces algún otro tópico sobre los españoles? Anímate a compartir tu experiencia con nosotros y ya sabes, si te gusta este post no dudes en compartirlo 🙂

Vivir en Alemania: Düsseldorf – Düsseltal

Una semana más voy a contarte más curiosidades de Düsseldorf y sus barrios.

Si la semana pasada hablaba de Unterbilk, un barrio moderno y lleno de vida, esta semana vamos a conocer un barrio más residencial: Düsseltal.

Situada entre Flingern Nord y Pempelfort, la zona residencial Düsseltal, conocida por ser la zona que más franceses alberga por metro cuadrado (de hecho el colegio francés se encuentra en este barrio), se caracteriza por su tranquilidad y su gran cantidad de zonas verdes.

Qué vas a encontrar

Düsseltal es una de las zonas menos conocidas de la ciudad, sin embargo y pese a ser un área tan calmada, puede ser un lugar interesante para vivir, sobre todo para familias y parejas con hijos.

Sus calles más conocidas son la Rethelstr. y la Grafenberger Allee, donde se encuentran la mayoría de tiendas, restaurantes y supermercados. Paseando entre ellas uno puede encontrar restaurantes asiáticos como Bahn Boyo, restaurantes donde degustar muy buen sushi, como por ejemplo Ninja Lounge, y unos de los mejores restaurantes griegos de Düsseldorf; el restaurante Askitis.

Por qué vivir en Düsseldorf Düsseltal

Una de las razones más atractivas para los expats que deciden buscar apartamento en este área de la ciudad es la oportunidad de vivir en una zona tranquila y bien comunicada con el resto de la ciudad.

Düsseltal es un barrio ideal para personas a las que les guste vivir en un lugar tranquilo y familiar y, al mismo tiempo, lleno de vida. Sus múltiples bares y restaurantes hace que esta zona sea un buen lugar para descubrir nuevos sabores y para, antes o después, pasear entre sus múltiples calles llenas de flores y árboles.

Si tienes hijos, o estás pensando tenerlos, este es el lugar ideal para mudarse, no sólo por sus zonas verdes sino por la cantidad de guarderías y colegios que hay en esta zona.

Qué más me puede ofrecer Düsseltal

A parte de contar con las mejores cafeterías de cheesecakes y cupcakes de la ciudad, cuenta con pequeños comercios donde se pueden encontrar todo tipo de productos y varios parques adaptados con columpios para niños.

Algunas viviendas de esta zona sirven, y han servido, como vivienda a deportistas de renombre.

Precios de los pisos

Vivir en Düsseltal puede ser caro dependiendo del tipo de vivienda, ya que en ocasiones estas son casas antiguas con muchos metros cuadrados.

Pero vamos a adentrarnos un poco más en este tema.

Según un estudio de la página immowelt.de el precio de los alquileres en esta zona de la ciudad se ha mantenido más o menos estable en el último año.

Como puedes ver en el siguiente gráfico el precio medio de alquiler era de 11,72€ el metro cuadrado en Abril de este año 2017.

 

A tener en cuenta

Hay varias razones por las que vivir en esta zona

  • Zonas verdes y parques
  • Gran variedad de restaurantes
  • Tranquilidad, aparcamiento gratuito y buena comunicación con el centro
  • Mercado semanal de frutas y verduras
  • Gran variedad de tiendas

Cómo buscar piso

Aquí te dejo de nuevo las webs más populares (y que mejores resultados dan) para buscar piso.

  1. Immobilien Scout 24 www.immobilienscout24.de
  2. Immowelt www.immowelt.de
  3. Salz und Brot www.salzundbrot.com

*Recomendación personal: Si aparece un número de teléfono es mejor llamar que contactar por E-mail ya que la demanda de pisos es muy elevada y los arrendatarios suelen recibir cientos de E-mails cada día.

Y hasta aquí el post de hoy. Nos leemos otra vez la semana que viene donde hablaré de Oberkassel, un barrio con mucha clase.

Mientras tanto no dudes en escribir si tienes alguna duda o si quieres comentar tu experiencia, y si te ha gustado el post no dudes en compartirlo. ¡Un saludo!

Vivir en Alemania: Düsseldorf – Unterbilk

Esta semana nuestro post series Vivir en Alemania – Düsseldorf nos lleva hasta Unterbilk, uno de los barrios de moda de la ciudad debido a su gran variedad de restaurantes.

Vamos a descubrir un poco más a cerca de esta agradable área, sus calles y los motivos por los que mudarse aquí es una muy buen idea. ¿Preparad@? ¡Sigue leyendo!

Qué vas a encontrar

Situado entre el Altstadt y Bilk, Unterbilk es una zona muy variada y llena de vida debido a su gran amplitud. Si te fijas en el mapa de arriba, verás que Unterbilk incluye la conocida Rheinturm y la famosa Mediahafen. Por lo que esta parte de la ciudad es un área donde vas a poder encontrar de todo, desde empresas internacionales hasta tiendas de barrio pasando por una gran variedad de restaurantes.

Podríamos decir que Unterbilk es una pequeña ciudad dentro de Düsseldorf. Entre sus calles más conocidas se encuentra la popular Lorettostraße, llena de restaurantes y bares donde se aglomera la gente joven después del trabajo, Bilker Allee, una avenida llena de tiendas y bares donde se puede encontrar todo lo necesario para el día a día, y Am Handelshafen, el precioso paseo situado en Mediahafen.

Por qué vivir en Düsseldorf Unterbilk

Una de las razones más atractivas para los expats que deciden buscar apartamento en este área de la ciudad es la posibilidad de vivir en una de las zonas con más vida social de la ciudad.

En Unterbilk se encuentran varios de los restaurantes más de moda de la ciudad, como el conocido restaurante Frida o el griego Pegasos. Además, Unterbilk es conocido por albergar el centro comercial más conocido de la ciudad: Düsseldorf Arcaden.

Todo esto junto con sus múltiples zonas verdes hacen de este área un lugar lleno de vida, donde sus habitantes pueden encontrar todo lo que desean “sin tener que salir de casa”.

Qué más me puede ofrecer Unterbilk

Una de sus ventajas es su cercanía al río Rhein y sus múltiples zonas verdes, como el Bürger Park o el Flora Garten, donde la gente disfruta de un paseo tranquilo o una barbacoa cuando hace buen tiempo.

Algunas viviendas, además, se sitúan en el Mediahfen, un área moderna llena de vida, diurna y nocturna, donde  se encuentran los famosos edificios de Frank Gehry y varios de los mejores hoteles de la ciudad.

Si eres de los que disfruta tomando algo en los famosos rooftop no te pierdas las vistas desde el último piso del hotel Innside Düsseldorf Hafen.

Precios de los pisos

Vivir en Unterbilk puede ser un poco caro, sobretodo si hablamos de los pisos situados en la zona de Mediahafen, ya que muchos son de nueva construcción y se encuentran frente a los conocidos edificios de Frank Gehry antes mencionados.

Pero vamos a adentrarnos un poco más en este tema.

Según un estudio de la página immowelt.de el precio de los alquileres en esta zona de la ciudad siempre ha sido más elevado que en otras zonas como Bilk o Flingern. Por su parte, la variación de los precios de alquiler ha sido casi inexistente en los últimos años.

Como puedes ver en el siguiente gráfico el precio medio de alquiler era de 12,66€ el metro cuadrado en Abril de este año 2017.

 

 

A tener en cuenta

Hay varias razones por las que pagar un poco más caro el alquiler:

  • Gran variedad de restaurantes, heladerías y cafeterías
  • Zona con acceso a parques y zonas verdes
  • Cercanía a Mediahafen y al paseo del Rhein
  • Buena conexión de medios de transporte que permiten estar en menos de 10 minutos en cualquier parte de la ciudad
  • Si eres un amante de los brunch este es tu place to be
  • Interesante área para apreciar como Düsseldorf se está modernizando sin perder ese toque antiguo que le caracteriza

Cómo buscar piso

Aquí te dejo una semana más las webs más populares (y que mejores resultados dan) para buscar piso.

  1. Immobilien Scout 24 www.immobilienscout24.de
  2. Immowelt www.immowelt.de
  3. Salz und Brot www.salzundbrot.com

*Recomendación personal: Si aparece un número de teléfono es mejor llamar que contactar por E-mail ya que la demanda de pisos es muy elevada y los arrendatarios suelen recibir cientos de E-mails cada día.

Y hasta aquí el post de hoy. Nos leemos otra vez la semana que viene donde hablaré de Düsseltalt, uno de los barrios más desconocidos de Düsseldorf.

Mientras tanto no dudes en escribir si tienes alguna duda o si quieres comentar tu experiencia, y si te ha gustado el post no dudes en compartirlo. ¡Un saludo!

Vivir en Alemania: Düsseldorf – Bilk

 

Después del paseo que dimos la semana pasada por el barrio de Flingern, esta semana nos vamos a la otra punta de la ciudad para conocer Bilk, un lugar lleno de vida ideal para aquellas personas que quieren tener todo a mano sin necesidad de ir al Altstadt.

Qué vas a encontrar

Una de las características de Bilk es que abarca una zona muy amplia de la ciudad. Es por ello que en este área puedes encontrar desde restaurantes, centros comerciales y supermercados, hasta la zona universitaria de Düsseldorf.

Entre sus calles más conocidas se encuentran Suitbertusstraße, donde puedes encontrar la conocida galeria de arte, eventos y exposiciones Boui Boui Bilk, la calle Brunnenstraße, llena de restaurantes, y Aachenerstraße, calle conocida por albergar las mejores heladerías de Düsseldorf.

Por qué vivir en Düsseldorf Bilk

Una de las razones más atractivas para los expats que deciden buscar apartamento en este área de la ciudad es la posibilidad de tener todo cerca de casa.

Bilk está lleno de restaurantes, tiendas, centros comerciales y galerías de arte que hacen de este barrio un lugar con un encanto único. Sus habitantes suelen ser parejas y expats jóvenes a los que les gusta la comodidad de tener todo al lado de casa y, al mismo tiempo, saber que en 5 minutos en metro pueden estar en el centro de la ciudad.

Si eres de los que te gusta vivir en una zona verde y, al mismo tiempo, saber que tienes todo tipo de comercios al lado de casa (cafeterías, restaurantes, tiendas, galerías de arte…) Bilk es sin duda el lugar ideal para ti.

Qué más me puede ofrecer Bilk

Otra de las ventajas de Bilk son sus zonas verdes, ya que en este barrio no sólo se encuentra la entrada a uno de los parques más grandes e importantes de Düsseldorf, el Volksgarten, sino que dentro del mismo Bilk se pueden encontrar distintos parques de menor tamaño muy agradables y perfectamente cuidados.

Por otro lado, Bilk es conocido por ser el lugar donde se encuentra la conocida sala de exposiciones Boui Boui Bilk. En este local se organizan diversos eventos como Street Food Festivals, la famosa Nerd Nite, mercados de segunda mano y exposiciones de arte moderno, entre otros.

Precios de los pisos

Vivir en Bilk es más económico que otras zonas de la ciudad debido a su cercanía a la universidad, que equilibra los precios de la zona.

Pero vamos a adentrarnos un poco más en este área y sus precios de alquiler.

Según un estudio de la página immowelt.de el precio de los alquileres en esta zona de la ciudad sufrió un fuerte descenso entre febrero y marzo de este año, a pesar de las nuevas construcciones que se están llevando a cabo para cubrir la demanda de alquiler viviendas en esta área. Sin embargo, desde el pasado mes de marzo, esta bajada se frenó y los precios se están recuperando.

Como puedes ver en el siguiente gráfico el precio medio de alquiler era de 10,57€ el metro cuadrado en Abril de este año 2017.

 

A tener en cuenta

Hay varias razones por las que mudarse a Bilk:

  • Proximidad a tiendas y supermercados
  • Gran variedad de restaurantes, heladerías y cafeterías
  • Zona con acceso a parques y zonas verdes
  • Gran variedad de oferta cultural a tu alcance
  • Cercanía a otras zonas de la ciudad como el Altsadt o Mediahafen, al igual que buena conexión con la estación central.

A evitar

Si no eres estudiante universitario  o si no quieres mucho ruido en tu edificio, te recomiendo que evites la zona más cercana a la universidad, ya que en ella se concentran la mayoría de pisos y residencias universitarias y la probabilidad de tener alguna fiesta cerca de casa los findes de semana aumenta en esta parte de la ciudad.

Cómo buscar piso

Aquí te dejo una vez más las webs más populares (y que mejores resultados dan) para buscar piso.

  1. Immobilien Scout 24 www.immobilienscout24.de
  2. Immowelt www.immowelt.de
  3. Salz und Brot www.salzundbrot.com

*Recomendación personal: Si aparece un número de teléfono es mejor llamar que contactar por E-mail ya que la demanda de pisos es muy elevada y los arrendatarios suelen recibir cientos de E-mails cada día.

Y hasta aquí el post de hoy. Nos leemos otra vez la semana que viene donde hablaré de Unterbilk, donde se encuentra la calle de moda para cenar e ir de brunch los findes de semana.

Mientras tanto no dudes en escribir si tienes alguna duda o si quieres comentar tu experiencia, y si te ha gustado el post no dudes en compartirlo. ¡Un saludo!

Vivir en Alemania: Düsseldorf – Flingern

¿Qué tal las vacaciones? Espero que hayas tenido tiempo para relajarte y desconectar 😉

Después de este parón vacacional me gustaría continuar con el post series Vivir en Alemania – Düsseldorf, para seguir contándote cosas interesantes de esta preciosa ciudad.

Seguro que recuerdas que hace un par de semanas escribí sobre distintos barrios de Düsseldorf como Altstadt, Pempelfort y Stadtmitte, su calidad de vida y el precio medio de alquiler en cada uno de ellos.

Esta semana voy a hablarte de Flingern, un barrio desconocido para mucha gente pero con un encanto especial. ¿Estás list@? 

Situado entre Oberbilk, Düsseltal y Stadtmitte, Flinger es un barrio dividido en dos áreas, conocidas como Flingern Nord y Flingern Süd. La primera se encuentra en pleno auge, ya que cada día son más las cafeterías, galerías de arte y concept stores que están abriendo en esta agradable zona. La segunda es conocida por albergar una gran comunidad internacional que ha convertido a Flingern Sud en un lugar lleno de vida.

Qué vas a encontrar

Una de las cosas que más llama la atención de Flingern es su capacidad de reinventarse como barrio. La zona de Flingern Nord se ha convertido en un pequeño Berlin. Perderse entre sus calles es muy interesante, ya que en cada rincón puedes encontrarte con todo tipo de cafés, galerías de arte minimalistas y concept stores que se mezclan con antiguos edificios y zonas verdes preparadas para que los niños pasen horas jugando.

Por su parte, Flingern Sud se ha convertido en el área más internacional de Düsseldorf, ya que esta es una zona donde conviven todo tipo de nacionalidades. Esto se nota al perderse entre sus calles, en las que se pueden descubrir tiendas y mercados con productos traídos de todos los rincones del mundo.

Entre las calles más conocidas de Flingern se encuentran Ackerstraße, donde se sitúan las conocidas cafeterías Beethoven y Cafe Hüftgold (no te pierdas sus tartas!!), Grafenberger Allee, donde puedes encontrar empresas internacionales como Air Liquide o Metro (si estas buscando trabajo en Alemania sin saber alemán esta puede ser una empresa interesante para ti) y Kölnerstraße, una de las calles más largas de Düsseldorf con una gran variedad de tiendas y servicios.

Por qué vivir en Düsseldorf Flingern

Una de las razones más atractivas para los expats que deciden buscar apartamento en este área de la ciudad es la constante renovación que sufre este barrio.

El conocido como pequeño Berlin es un barrio que se renueva constantemente gracias a la apertura de pizzerias como la conocida 485 Grad, heladerías y cafeterías, donde disfrutar de agradables brunchs y riquísimas tartas alemanas.

Uno de los días más importantes de Flingern, o mejor dicho, una de las noches más importantes es la famosa “Flingern at Night”, que se celebra una vez al año. Esa noche todas las tiendas y cafeterías de la zona abren hasta las 22.00/23.00 horas, mientras que en la calle se llevan a cabo distintos espectáculos y se lanzan fuegos artificiales.

Qué más me puede ofrecer Flingern

Otra de las ventajas de esta zona de la ciudad es su cercanía a la estación central y sus zonas verdes, que incluyen una zona deportiva para practicar fútbol o natación.

Algunas de las viviendas situadas en Flingern Süd son conocidas por su decoración, ya que las fachadas están pintadas con grafitis artísticos llenos de color que dotan a esta zona de un encanto especial.

Precios de los pisos

Vivir en Flingern es más económico que en otras zonas ya que no es un lugar tan céntrico como las áreas de las que ya te he hablado en otras ocasiones. Para entender mejor el precio de los pisos en este área de la ciudad vamos a diferenciar entre Flingern Nord y Flingern Süd.

Como puedes ver en el siguiente gráfico, obtenido de la página inmowelt.de, el precio medio de alquiler en Flingern Nord era de 11,93€ el metro cuadrado en Marzo de este año 2017.

A continuación puedes ver como, en cambio, el precio medio de alquiler en Flingern Süd era de 10,01€ el pasado mes de Marzo.

A tener en cuenta

Hay varias razones para vivir en Flingern

  • Proximidad a la estación central
  • Gran variedad de cafeterías y galerías de arte
  • Zonas verdes
  • Gran cantidad de restaurantes de comida internacional

Cómo buscar piso

Aquí te dejo de nuevo las webs más populares (y que mejores resultados dan) para buscar piso.

  1. Immobilien Scout 24 www.immobilienscout24.de
  2. Immowelt www.immowelt.de
  3. Salz und Brot www.salzundbrot.com

*Recomendación personal: Si aparece un número de teléfono es mejor llamar que contactar por E-mail ya que la demanda de pisos es muy elevada y los arrendatarios suelen recibir cientos de E-mails cada día.

Y hasta aquí el post de hoy. Nos leemos otra vez la semana que viene donde hablaré de Bilk, un barrio donde no hay tiempo para aburrirse.

Mientras tanto no dudes en escribir si tienes alguna duda o si quieres comentar tu experiencia, y si te ha gustado el post no dudes en compartirlo. ¡Un saludo!

Vivir en Alemania: Düsseldorf – Altstadt

Vivir en Alemania Düsseldorf Altstadt

Hace una semana te contaba que una de las ciudades con mejor calidad de vida en Alemania es Düsseldorf (aquí te dejo el post: Vivir en Alemania – Düsseldorf) , por lo que si estás pensando en cambiar de aires y mudarte a Alemania podría ser un buen lugar para instalarte.

Esta semana voy a comenzar este recorrido por Düsseldorf en su barrio más famoso y reconocido: El Altstadt (el Casco Antiguo).

Qué vas a encontrar

El Casco Antiguo es la zona más conocida de la ciudad de Düsseldorf ya que alberga la sede de empresas nacionales e internacionales y la zona de ocio de la misma.

Pasear entre sus calles permite conocer más a cerca de la historia de esta maravillosa ciudad gracias a la mezcla de estilos arquitectónicos en sus edificios, así como la presencia de lugares históricos cómo la Basílica de San Lamberto (y su torre torcida), el ayuntamiento o las Brauerei (las cerveceras productoras de la cerveza de Düsseldorf, la Altbier).

Por qué vivir en Düsseldorf Altstadt

Una de las razones más atractivas para los expats que deciden buscar apartamento en este área de la ciudad es la posibilidad de tener todo a lado de casa.

El Altstadt está lleno de tiendas, restaurantes y supermercados. Además, gran parte de la oferta cultural de la ciudad se concentra ó en el casco antiguo ó muy próximo al mismo.

Al igual que la oferta de ocio nocturna. Si eres de los que les gusta ir a tomar algo después del trabajo o salir por las noches debes saber que el Altstadt (la ciudad antigua de Düsseldorf) es conocida como “el bar más largo del mundo”, ya que muchos de los clubs nocturnos, bares de copas y discotecas se concentran allí, puerta a puerta los unos de los otros.

Qué más me puede ofrecer el Altstadt

Otra de las ventajas de esta zona de la ciudad son sus parques verdes, sus calles peatonales y su proximidad al río Rhein.

Algunas viviendas del casco antiguo tienen la suerte de situarse frente al río más importante de Europa permitiendo a sus habitantes disfrutar de preciosos atardeceres.

Precios de los pisos

Vivir en el Altstadt puede ser un poco caro, sobretodo si hablamos de pisos individuales, y más caro cuanto más cerca del Rhein se sitúe el piso.

Pero vamos a adentrarnos un poco más en este tema.

Según un estudio de la página immowelt.de el precio de los alquileres en esta zona de la ciudad sufrió un fuerte ascenso en el segundo cuatrimestre del año pasado, aunque a finales de 2016 esta subida se frenó y los precios se estabilizaron.

Como puedes ver en el siguiente gráfico el precio medio de alquiler era de 18,12€ el metro cuadrado en Enero de este año 2017.

vivir en Alemania Dusseldorf Altstadt

 

A tener en cuenta

Hay varias razones por las que pagar un poco más caro el alquiler:

  • Proximidad a tiendas y supermercados
  • Gran variedad de restaurantes, panaderías y cafeterías
  • Zona con acceso a parques y zonas verdes
  • Gran variedad de oferta cultural a tu alcance
  • Interesante opción para personas que trabajan en el Altstadt o cerca del mismo

A evitar

Si no eres una persona nocturna, o si tienes que trabajar/estudiar sábados y domingos, te recomiendo que evites la Bolkerstraße, ya que en ella se concentran muchas discotecas y bares con licencia para abrir hasta las 5-6 am.

Por último, si tienes coche y dependes mucho de él, por razones tanto privadas como profesionales, piensa que al precio del alquiler del piso vas a tener que añadirle el alquiler del garaje y los inconvenientes que tiene vivir en una zona peatonal (el centro del Altstadt es 100% peatonal) que suele ser cortada a los coches cuando hay algún acontecimiento importante como carnaval, el maratón de Düsseldorf o fiestas especiales.

Cómo buscar piso

Aquí te dejo de nuevo las webs más populares (y que mejores resultados dan) para buscar piso.

  1. Immobilien Scout 24 www.immobilienscout24.de
  2. Immowelt www.immowelt.de
  3. Salz und Brot www.salzundbrot.com

*Recomendación personal: Si aparece un número de teléfono es mejor llamar que contactar por E-mail ya que la demanda de pisos es muy elevada y los arrendatarios suelen recibir cientos de E-mails cada día.

Y hasta aquí el post de hoy. Nos leemos otra vez la semana que viene donde hablaré de Pempelfort, el barrio de moda.

Mientras tanto no dudes en escribir si tienes alguna duda o si quieres comentar tu experiencia, y si te ha gustado el post no dudes en compartirlo. ¡Un saludo!